เหตุใดจึงมีผู้สมัครมากกว่า 1 ล้านคนที่พยายามซื้ออพาร์ทเมนท์ 3 แห่งในกังนัม
ผู้คนกว่าล้านได้สมัครเพื่อเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใน ‘ THE H FIRSTIER IPARK ‘ ในกังนัม ซึ่งสร้างสถิติใหม่ในประวัติศาสตร์การแข่งขันของลอตเตอรีที่อยู่อาศัย เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ สถาบันอสังหาริมทรัพย์แห่งเกาหลีรายงานว่ามีผู้สมัคร 1,013,456 รายสำหรับ ‘THE H FIRSTIER IPARK’ ผ่านทางพอร์ทัลสมัครสมาชิก โดยมีเป้าหมายเพื่อโอกาสในการได้รับหนึ่งในสามยูนิตที่มีอยู่ ความสนใจที่เพิ่มขึ้นนี้ส่งผลให้อัตราส่วนการแข่งขันเฉลี่ยอยู่ที่ 337,818:1 ความต้องการในระดับนี้ทำลายสถิติผู้สมัครก่อนหน้านี้ที่จัดขึ้นโดย ‘ Hukseok River Park Xi ‘ ซึ่งมีผู้สมัคร 934,728 รายสำหรับเพียงสองหน่วยในเดือนมิถุนายน 2023 อัตราส่วนการแข่งขันส่วนบุคคลสำหรับอพาร์ทเมนท์ใน THE H FIRSTIER IPARK นั้นสูงอย่างน่าประหลาดใจ ด้วยอัตรา 172,474:1 สำหรับยูนิตขนาด 34 ตร.ม. (370 ตารางฟุต) บนชั้น 3, 503,374:1 สำหรับยูนิตขนาด 59 ตร.ม. (635 ตารางฟุต) บนชั้น 4 และ 337,608:1 สำหรับยูนิตขนาด 132 ตร.ม. (1,420 ตารางฟุต) บนชั้น 2 THE H FIRSTIER IPARK เป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ขนาดใหญ่ซึ่งประกอบด้วยครัวเรือน 6,702 ครัวเรือน ซึ่งนำโดย Hyundai Construction และ HDC Hyundai Industrial Development โครงการซึ่งเปลี่ยนโฉม Gyeopo Jugong 1st Complex เริ่มเข้าครอบครองในเดือนธันวาคม 2566 สิ่งอำนวยความสะดวกที่อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์สุดหรู ได้แก่ ระบบอาบน้ำสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลายสระ ลานโบว์ลิ่ง โรงภาพยนตร์ ซาวน่า ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และอื่นๆ อีกมากมาย . ความสนใจอย่างมากในอพาร์ทเมนต์เหล่านี้สามารถนำมาประกอบกับศักยภาพที่สำคัญในการพลิกกลับเพื่อทำกำไร ผู้สมัครลอตเตอรีปีที่แล้วถูกล่อลวงด้วยความเป็นไปได้ที่ราคา ‘2 พันล้านวอน (~ 1.5 ล้านเหรียญสหรัฐ)’ จะเพิ่มขึ้นจากราคาจำหน่ายเริ่มแรกในปี 2020
ความเร่งรีบของการสมัครทำให้เกิดความล่าช้าชั่วคราวในพอร์ทัลการสมัครสมาชิกของ Korea Real Estate Institute โดยมีผู้หวังผลมากกว่า 10,000 รายเข้าคิวทางออนไลน์ ณ จุดหนึ่ง ราคาขายสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของมีดังนี้: 656.81 ล้านวอน (~492,908 USD) สำหรับยูนิต 34 ตารางเมตร, 1.29 พันล้านวอน (~968,090 USD) สำหรับยูนิต 59 ตารางเมตร และ 2.19 พันล้านวอน (~1.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับยูนิตขนาด 132 ตร.ม. การขยายระเบียงอาจเพิ่มราคาดังกล่าวระหว่าง 15.4 ถึง 72.2 ล้านวอน การขายต่อล่าสุดแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่สำคัญ โดยหน่วยขนาด 59 ตารางเมตรมีราคา 2.2 พันล้านวอน (~ 1.65 ล้านเหรียญสหรัฐ) และหน่วยขนาด 132 ตารางเมตร มีมูลค่า 4.9 พันล้านวอน (~ 3.7 ล้านเหรียญสหรัฐ)
ในเกาหลี ผู้ใดก็ตามที่มีอายุเกิน 19 ปีสามารถสมัครสมาชิกแบบไม่มีลำดับความสำคัญได้โดยไม่มีข้อจำกัดด้านที่อยู่อาศัย การเป็นเจ้าของบ้าน หรือความจำเป็นสำหรับบัญชีการสมัครสมาชิก กระบวนการนี้ไม่จำเป็นต้องมีถิ่นที่อยู่ และไม่มีข้อบังคับเกี่ยวกับการขายต่อ นอกเหนือไปจากสิทธิประโยชน์อื่นๆ อย่างไรก็ตาม กระบวนการสมัครสมาชิกแบบไม่มีลำดับความสำคัญมีระยะเวลาที่จำกัดตั้งแต่การประกาศจนถึงวันที่ทำสัญญา รวมถึงเงินมัดจำ 10% ที่จะครบกำหนดชำระไม่นานหลังจากข้อตกลงสัญญา โดยจะต้องชำระยอดเงินเต็มจำนวนภายในวันที่ 7 มิถุนายน
ขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจาก https://www-allkpop-com.translate.goog/buzz/2024/02/why-over-1-million-applicants-are-trying-to-buy-these-3-apartments-in-gangnam?_x_tr_sl=en&_x_tr_tl=th&_x_tr_hl=th&_x_tr_pto=wapp
